Вход в личный кабинет
Главная / Статьи / Недвижимость: продажа и аренда / Статья №1021

Коммерческая недвижимость

Статья по строительству на StroyFirm.Ru

Согласно юридической терминологии, коммерческой недвижимостью называют имущество, способное приносить доход. Чаще всего речь идет о сооружениях, которые построены или переоборудованы для ведения любой хозяйственной деятельности.

Виды коммерческой недвижимости

К основным видам коммерческой  недвижимости можно отнести:

  • офисные здания;
  • торговые центры;
  • складские помещения;
  • квартирные комплексы;
  • гостиницы и хостелы.

Владение подобным объектом обязывает собственника платить ежемесячные взносы, регламентируемые налоговым кодексом.

При покупке коммерческой недвижимости предприниматель на протяжении определенного периода не должен менять род деятельности организации. Если прошлый владелец использовал здание для торговли товарами первой необходимости, то новый собственник не может моментально перепрофилировать заведение. Через несколько месяцев бизнесмен сумеет реализовать свои планы, переоборудовав помещение.

Особенности покупки

Перед продажей коммерческой недвижимости ее стоимость должны определить независимые эксперты. Цена объекта будет зависеть от следующих факторов:

  • место расположения здания;
  • размер площади;
  • техническое состояние сооружения;
  • правовой статус имущества.

Продавец для подтверждения прав собственности должен предъявить соответствующие документы и выписку из государственного реестра. Владелец обязан иметь технический паспорт продаваемого объекта. Если из государственного реестра не приходит затребованная документация, значит, продавец не имеет права распоряжаться имуществом. В таком случае коммерческая недвижимость может находиться под арестом или быть заложенной. 

При отсутствии опыта нежелательно самостоятельно заключать подобные сделки. В противном случае предприниматель может стать жертвой мошенников. Поэтому специалисты рекомендуют обращаться за помощью в риэлтерские компании.

Специализированные организации имеют большую базу данных продаваемых объектов. Покупатель сможет подобрать здание, соответствующее его требованиям. Опытные юристы внимательно проверят документы собственника коммерческой недвижимости. После этого клиенту помогут совершить сделку. Завершив все формальные процедуры, предприниматель вступает в законное владение объектом. Если купленное здание имеет историческую ценность, то для его перепланировки необходимо специальное разрешение.


Дата публикации:
Раздел: «Недвижимость: продажа и аренда»
Просмотров: 164
Самые читаемые статьи раздела «Недвижимость: продажа и аренда»:
Статья по строительству на StroyFirm.Ru 26.04.2007 08:25
Виды коммерческой недвижимости Томска (прочитана 8796 раз)
Начало приватизации в 1998 г. явилось толчком для образования рынка недвижимости. За время приватизации жилая недвижимость в Томске была приватизирована гражданами более, чем на 70% от количества подлежащих передаче в частную собственность. По этому, наряду с первичным рынком недвижимости начал развиваться и вторичный рынок.
Статья по строительству на StroyFirm.Ru 17.03.2012 23:54
Правила работы и типы агентств недвижимости (прочитана 6561 раз)
Сегодня на рынке действуют несколько сотен тысяч агентств недвижимости. В какое из них обратиться? Ведь хочется получить гарантию, что сделка по аренде жилья будет законной и правильной, а интересы клиента действительно будут защищены.
Статья по строительству на StroyFirm.Ru 15.04.2009 08:25
Строительство недвижимости в Хорватии (прочитана 5210 раз)
На сегодняшний день Хорватия является одним из самых перспективных регионов для строительства недвижимости среди стран Европы с точки зрения привлечения иностранных инвестиций. Устойчивый экономический рост, стабилизация экономики и отличное географическое положение заставили взглянуть на эту страну с новой и очень привлекательной стороны. Строительная отрасль и сектор недвижимости Хорватии находится на подъёме.
Статья по строительству на StroyFirm.Ru 01.04.2006 08:25
Аренда квартир в Москве в условиях кризиса (прочитана 4964 раз)
Мировой экономический кризис диктует свои правила на рынке недвижимости. Если в странах западной Европы уже начинаются позитивные процессы (за счет поддержки ипотеки), то в нашей стране пока рынок недвижимости застыл, а в жилищном секторе продолжает плавное снижение.
Статья по строительству на StroyFirm.Ru 13.05.2008 08:25
Некоторые особенности частного загородного строительства в Краснодарском крае (прочитана 4497 раз)
Строительство загородной недвижимости, несомненно, требует значительных денежных вложений. Сюда, как правило, включено целое множество моментов: покупка земельного участка, все необходимые подготовительные работы, покупка всех необходимых стройматериалов, непосредственные затраты на строительство, отделочные работы, проведение всех требуемых инженерных коммуникаций, оформление сопутствующей документации и много другое. Однако при этом загородные коттеджи, в том числе дома в Краснодарском крае пользовались и продолжают пользоваться популярностью. Перед началом строительства необходимо выбрать земельный участок, на котором будет возведен будущий коттедж. При этом стоит помнить, что цена на землю будет во многом зависеть от региона.
Соответствующие разделы каталога строительных фирм:
Строительные фирмы
Проектные фирмы

  
добавить фирму | добавить объявление | заказ рекламы | карта сайта | политика конфиденциальности | написать нам
Время генерации страницы: 0,008 sec.
Стройфирмы.РФ © 2003-2018 Каталог Строительных Фирм